
一般贷款折算年化利率的计算方法
A 到期还本付息
借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金并结息。计算公式:年利率=(利息总额/(T*本金))*100%,T为总年数例1:某贷款产品,期限为1年,本金为50,000元,1年后一次性还本付息,共支付55,600元,则年利率为11.20%。(55,600-50,000)/(1*50,000)=11.20%
B 等额本息
借款人在还款期内,每期偿还同等数额(包括本金和利息)的贷款。分期业务折算年化利率,是根据借款人现金流、贷款期数计算的年化内含报酬率,又称内部收益率(IRR)。IRR就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率,因选择办理的分期产品与账单日间隔、每月实际天数、提前还款等不同情况而略有差异。计算公式:
,n为年内期数,T为总年数,由此计算得出的IRR即为年化利率。(以下称IRR计算公式)例2:某住房抵押贷款,期限为3年(共36个月),本金为600,000元,每月偿还本息和共19,928.59元,则年利率为12.00%。
,IRR=12.00%
C 等额本金
借款人在还款期内,每期偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。例3:某房产抵押贷款,期限为3年(共36个月),本金为600,000元,当月利息按剩余本金计算,第1个月还款额为22,666.67元,第2个月还款额为22,500元,……第36个月的还款额为16,833.33元,则年利率为12.00%。按照等额本金的计算方式,每月偿还本金额为600,000/36=16,666.67元,由于第1个月还款额为22,666.67元,因此利息部分为22,666.67-16,666.67=6,000元,折合年利率为6,000*12/600,000=12.00%注:年、月、日利率转换主要参照《中国人民银行关于人民币存款计结息问题的通知》(银发【2005】129号)。年利率=日利率*360,年利率=月利率*12,仅为日、月、年换算方式,不作为计结息计算规则。
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