如果你跟开发商是签订认购书交的钱，那你根本就不用纠结是确定的定还是订购的订。因为开发商在认购书和收据上会明明确确的写明确定的定。也就是说如果你是要退购房定金的，你大部分都是确定的定。
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订购的订的定金，我只遇到过一次，那是我在处理一个退订金的案子中，购房者并没有跟开发商签订任何纸质的协议，只是有一些口头上的约定。当时他去售楼处看了房子之后，并没有决定要认购。只不过回家之后销售给他打电话、发信息，最终他被销售的宣传话说给套住了，打了5万元给销售。但他花了一个小心思，就是他在打款的附言里面写明了是订购的订的定金。
我做这个退定金的单子就比较开心的，因为这种情况比较好退。
第1点就是因为他没有跟开发商签订任何纸质的文书，没有任何文书能够约束他。你和开发商签订的合同越少，退订的概率是越高的。
第2点就是他的那个备注，也在退订过程中帮了忙。他写的是订购的订，订购的订金在法律上意义是应该退还的。所以他这个情况，我介入之后比较容易地，开发商就同意了他退还这笔定金。如果你有机会能进行转账的留言，或者你能写备注的话，写上订购的订。即使后面你遇到了需要退订金的情况，是比较有把握能够要回定金的。
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