大连湾的房价普遍低于大连市房屋均价。为什么呢？都说是因为地方偏僻。
也什么地方偏僻？
按照大连市西拓北进的发展规划，大连湾一带正好是连接老城区和金普新区、开发区的中间点。按照规划也会有商圈和学校。金地前不久拿到了大连湾老矿区改造的宗地，用途就是商业。所以从地缘和配套来说，大连湾并不差。当然题主所说的恒大小区可能相对前关、后关要更靠近角落一点。
那为什么很多人不喜欢大连湾，说它偏僻呢？
因为工作啊！大连的很多企业集中在老城区南部，离大连湾实在太远。举个例子，如果在大连湾居住，在高新园工作，那简直要了命了！30公里的距离，每天要花多长时间在路上呢？然而现在大连最火热的软件行业全部集中在高新园区。这个锅市政规划要背！园区过度集中，而且还集中在大连一角，搞得大家上班都不方便，高新园区房价水涨船高。
所以我的结论，如果题主不考虑工作地点，在大连湾买房子是不错的选择，目前房价低，还有较大升值空间。
