2016年中山房价还涨了一下，之后就到顶了，尤其是二手房，根本卖不动。
这是最新的中山房价。
2022年1月第一周中山楼市数据出炉，其中：一、中山楼市二手房挂牌价从11067元变为11057元，本周下跌10元，持续下跌。二、中山楼市近三周在售二手房数量为61363套，61437套，61405套，上下震荡。
中山房价连续四周下跌了，中山楼市年底的翘尾行情都没有出现，看得出来，中山楼市的整体热度还是比较冷。
当前中山的新房楼盘降价动力比较足，二手房是属于被动的降价。新房楼盘不断地各种降价，二手房不跟着降，房子根本没有卖出去的机会。中山房价比较高的火炬区，平均房价也从之前的1.6万跌到了1.5万。那些以3万一平的价格买入马鞍岛的人，大概率是要被长期套牢了。
截止到2021年12月26日，中山的新房住宅库存量达到了59119套，其中火炬的库存量是整个中山排名第一多的，达到了7326套，南朗镇的新房库存量排名第三，有6449套，这两个区域都是炒作深中通道的区域，所以库存量非常高，加起来足足有13000多套。
中山不光是住宅库存量比较高，商业库存也很高，商业库存量也达到了32904套，并且火炬区又再次排名整个中山第一，库存量达到了4281套。
从这些数据就能看出来，火炬的房价从1.6万降到1.5万，也是有原因的。新房的库存量实在太多了，不降价根本没有机会卖出去。
如果中山提倡就地过年的话，中山楼市也许还会有一些小阳春，那个时候是房东最佳的卖房时间。
