不值得。但不一定
假设公寓3万，60平，总价180万，首付90万。10年还贷月供9k5。
假设住宅4万5，60平，总价4.5*60=270万，首付270*0.3=81万。30年还贷月供10k。
同样面积，住宅首付更低，且民水民电物业费更便宜，月供压力基本相等。
最重要的住宅多个学位。。。
当你想卖的时候，住宅只要满五唯一，就可以低税费出手。而公寓呢很多税费是不能免的，比住宅多了房总价5%到10%，个个地区不一定，勿杠勿喷。
但是凡事无绝对，我刚才的计算只是证明了，只考虑供房压力，3万的公寓≈4.5万的住宅。也就是说，公寓单价=66%住宅单价的时候，买公寓不划算。
如果同楼盘，同区域，公寓只要住宅的3折，那是不是就非常值得购买了呢？
