下面写的是在园区莲花新村租房遇到的坑和租房建议。（有点乱，凑合看看吧）
来苏州第一个月，租房找的是中介，住在莲花新村，本来计划要申请虚拟优租房补贴的，就和中介商量，我提交虚拟优租房补贴，由他帮我办理后面的业务，我给手续费。
结果第二个月月初我的公租房申请过了，至此我都还没有填虚拟优租房申请，就想找中介退这个手续费，结果不退，一会说让我去找他当面谈，我嫌太晚了不去，后来吵起来了，我说当面谈，然后给我发定位在三亚，这种鸟人我知道不好对付，就直接打中介投诉电话，工作人员告诉我他人在苏州，又答应帮我核实手续费的去向，态度很好，告诉我说我的情况可以退款。
第二天再打过去，客服跟我说不能退，因为中介是自己找的渠道办理虚拟优租房补贴，没有通过中介公司，我就感觉很狗血。
第一次租房，闹得很不愉快，所以来苏州园区工作的小伙伴，如果公司提供住宿的话，就住公司的，可能条件差点，但是省心，最重要的是便宜，能不找中介就不要找中介，住完第一个月，公司缴纳了社保和公积金就可以申请公租房了，我看到有很多人吐槽公租房老旧，脏，但是公租房有客厅和大阳台啊，这太重要了，后面会说到。
我也不怕事啊，直接点名了。中介叫徐晨什么的，反正名字里带这俩字。签了合同之后，会让你在公众号上签电子合同，甚至交水电费，公众号叫寓租帮租房。到莲花附近租房应该是绕不过这个中介公司的，公司我不好评价，但是下面的中介估计都是一丘之貉，一言难尽，还没签合同的时候一口一个兄弟的叫着，还带你买这买那，就真的是骑车小电驴带你去买（还带你逛超市那种），签完了就找不到人了，就不想吊你那种。反正需要在莲花租房的朋友，一定要擦亮眼，多跑跑多，问问可靠的朋友和同事。
初到的朋友最好是早点联系公司同事问问有没有好一点的房东直租的房源，说一千道一万，远离中介。
还有就是，你们在租房软件看到的租房信息和实际的不是匹配的，网上写的可能是民水民电（电5毛多一度，水是3块一顿还是多少来着），反正不是这么多。我租的房子，电8毛多一度（美其名曰收均价？我一天就晚上开灯，我凭什么要给均价），水5块一吨，反正这个价钱比商业水电费贵！！我买小电驴的时候问过老板，她们的水费3块一吨，电费也要便宜一点，具体忘了。
真正促使我申请公租房的原因不是因为房子不好价钱贵，因为我一个人住私密性挺好的，很自在，虽然隔壁情侣半夜两点半起来炒菜声音很大。。。。。。真正的原因是一间小房子，实在是太潮了！！！我一个四川人，生长在空气潮湿的盆地，实在受不了那个小房间，住了一个月感觉膝盖不舒服，肚子也不舒服，每天口苦口臭。。。所以有阳台，通风好的房间极其重要！！！
总结一下就是：
1.初到的朋友，能住公司就住公司，等到第一个月缴纳了社保和公积金就可以申请公租房。
2.硕士申请公租房可以整租，可以带非直系亲属！！！可以带非直系亲属！！！可以带非直系亲属！！！找认识的同事合租套三/套二或者情侣一起租套一，这样不会存在很多纠纷。
3.如果要申请虚拟优租房，一定多跑跑，问问公司同事，最好找个有阳台，通风好的（苏州很潮）。要花钱办的事，先办事再给钱，先办事再给钱，先办事再给钱！
4.租住实体优租房未满3年，突然不住了，搬出去了，但是之后再想申请实体，就没资格了（没有时间限制我能住一辈子(•̤̀ᵕ•̤́๑)ᵒᵏᵎᵎᵎᵎ）
