疫情更像是一面镜子，折射出我们到底需要一个什么样的房子。
是好地段还是好环境亦或是好户型，我想缺一不可。
放眼西安，城南无疑是置业热度最高的一个区域。
就拿生活配套来说，这里不论是教育、文化、医疗、交通还是商业资源，都很优质，所以吸引了很多买房人。
从去年至今，城南已经出现多个万人摇楼盘。比如：中国铁建万科翡翠国际（近4万人摇号）、山水美树等。
区域价值也非常高，像曲江次新房小区基本都在2.5-3.0万元/㎡了，要是再带学位，3.0万元/㎡打底。
但是有一个残酷的现实是，这里的新房供应太少了，尤其曲江上新房的速度就跟挤牙膏一样，因为确实没有地了。
所以，城南是块香饽饽这点毋庸置疑，主要看你如何选对产品，既然提到了碧桂园云顶，那么我们来分析一下。
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碧桂园云顶项目是城南夏殿村城改项目，位于航天大道与芙蓉西路交汇处，属于航天基地板块。
总占地约198亩，分三期开发，有高层和小高层，周边均价2.3万/㎡，容积率3.4。
周边大中型商业、地铁、医院都有，后期生活比较方便。
从户型来看，社区户型面积143-248平，适合不同阶段的改善人群。
不过，这个项目毕竟属于航天新城，以后孩子考不了城六区的高中。即便长安区最好的高中长安一中是省重点，但是与五大名校相比可能还差点。
如果非常在意这一点的话，曲江二期的曲江城市树也是一个好的选择。
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曲江的地段价值不言而喻，但新房基本是断供的。
所以，曲江城市树对于想要在曲江置业的人来说，算是一个很好的上车机会，它位于春临二路和公田三路交汇处，周边配套齐全。
隔壁就是曲江第十三小学，附近还有还有曲江三小、曲江二中、康桥国际学校、德宏国际学校等学校。
从交通来说，周围地铁公交都有，大概1.5公里处是地铁4号线金滹沱站，还有192、167、22等多条公交线。
医疗配套也非常优质，3公里范围内就是西北妇女儿童医院、强森医院。
生态环境是这个项目的一个亮点。曲江本身的居住环境就很舒适，而距离项目600米是曲江文化运动公园，900米处就是南湖公园，下楼遛弯都很刚方便。而且40层的超高层，还可以观南湖景观，南湖旁的房子可都不便宜。
商业方面，小区周边的便利店超市，能满足日常所需。如果想去大型商业中心的话，2公里外就有金辉环球广场、正荣彩虹谷，溜娃购物不用担心。
除了配套，小区的产品也值得一提。
这个项目占地约42亩，由高层、超高层（40层）和洋房组成，容积率2.8，绿化率35%。总户数400户。
小区的设计也比较符合当下年轻人的审美需求，外立面采用了真石漆搭配了大面积的玻璃幕墙，高级美观，小区内部设计了空中庭院，风雨连廊，和不同主题的架空层，日常的生活休闲需求都能满足，而且后期是保利物业，生活也有保障。
户型面积段为160㎡-324㎡（建筑面积），设计新颖。
比如：建面约240㎡四房三厅三卫户型，是属于U字形户型，非常前卫时尚。动静分离在这个户型上被诠释的淋漓尽致，约16米的大通厅，让采光、视野、通风都非常棒。
厨房可以做中西厨，实用性强。
值得一提的是三个卧室都是套房设计，豪宅标配。
总的来说，碧桂园云顶和曲江城市树都属于高端改善盘，但是，据说碧桂园云顶目前备案价不太确定，如果由于备案价问题导致降标，那未来的生活品质也是很难保证的，西派国樾就是个例子，所以，在售的曲江城市树就更稳一些。
