开发商违反商品房销售管理办法第十一条，可以判定合同无效吗? 时间：2026-11-10 15:17:00 浏览：980次 不能依据该规定认定合同无效，理由如下：法律规定分为两种，管理性规定和效力性规定。管理性规定是告诉你不能干这样的事情，但是如果你做了，并不会导致合同的无效。商品房销售管理办法第十一条就是这样的规定。效力性规定是告诉你不能干这样的事情，如果你做了，会导致合同无效的法律后果。那如何区分呢？对于效力性规定所引起的法律无效的法律后果必须在法律中明确规定，否则就是管理性法律规定。 标签：第十一条,判定,无效,商品房,房地产开发商,房产交易
