投资要以我为准。
后台经常有粉丝咨询我投资一家酒店、接手一家二手的酒店怎么样？要不要投资酒店、加盟某个品牌，这不是投资首先要考虑的问题，这些是实现投资收益的载体和路径。
如果一直在纠结要不要加盟某个品牌，或者要装修成什么样子。大概率会投资失败，一个合格的酒店投资者怎么样做到以我为主呢？
最大投资金额
首先在投资之前一定要清楚，你愿意最多愿意拿多少钱出来投资这个项目？
而且，这个总投资额是你自有的资金，建议不要负债投资酒店。也不建议通过其他的杠杆的方式来做你的投资本金。
投资的目的是为了让生活更美好。加了杠杆，就像我们很多人高杠杆去买房一样，这几年应该不太好受。
最小投资回报率
要清楚的界定好，你打最低的投资收益是多少？疫情以前，希尔顿欢朋、维也纳国际这类中端酒店品牌，的投资回报周期是四年。年化收益25%。
可以把这个作为这个行业的酒店投资回报的中位数。当然现在大环境这个样子，估计要5年以上了。具体项目还需要实际的测算才有可能知道。
界定好你最多愿意拿多少钱出来投资酒店项目，以及最低不能接受低于多少了多少投资回报收益。
确定这两个指标后，投资什么样的酒店、要不要加盟品牌一目了然。投资一定是以你的需求为导向，而不是被市面上的那些所谓的云里雾里的投资理念所影响和左右。
投资以自我需求为主，反推项目的投产比。
