
2016年7月30日补充,
不绝对反感高层建筑,但反感这样的攀比。
个人很反感这种攀比。原因如下:
1.高层建筑(超高层建筑)并不宜人。
2.高层建筑热往往伴随着经济过热。
3.从风貌上来说,很多城市并不适合大量建设高层建筑。
对国内来说,历史文化名城的老城区附近,都不宜新建高层建筑。
4.高层建筑往往是政绩观的体现。
5.高层建筑防灾至今仍是一大难题。
据谭林峰介绍,高层建筑的火灾危险性,主要体现在四个方面:
——火势蔓延快。高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井等竖向井道,如果防火分隔或防火处理不好,发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱,成为火势迅速蔓延的途径。据测定,在火灾初起阶段,因空气对流,烟气沿楼梯间或其它竖向管井扩散速度为每秒3到4米。如一座100米高的建筑,在无阻挡的情况下,近半分钟左右,烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。
——疏散困难。普通电梯在发生火灾时由于切断电源等原因停止运转,多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯,而楼梯间内一旦窜入烟气,就会严重影响疏散。
——扑救难度大。高层建筑高达几十米甚至几百米,发生火灾时从室外进行扑救相当困难。例如:高层建筑的消防用水量是根据我国目前的经济技术水平,按一般的火灾规模考虑的,当形成大面积火灾时,其消防用水量显然不足,需要利用消防车向高楼供水,建筑物内如果没有安装消防电梯,消防队员不能及时到达起火层进行扑救,消防器材也不能随时补充,均会影响扑救。
——火险隐患多。一些高层综合性的建筑,功能复杂,可燃物多,消防安全管理不严。如有的建筑设有商业营业厅,可燃仓库、餐厅等;有的办公建筑,出租给许多单位使用,安全管理不统一,一旦起火,容易造成大面积火灾。
对高层建筑的盲目迷恋是否是城市发展到一定阶段的必然阶段?西欧、北美等地在经历了一段高层建筑兴建的高潮之后,基本又回到了正常状态,虽然近年也有少量的高层建筑兴建,但规模远不如当年的盛况。
国内高层建筑,尤其是住宅,有铺开的趋势,不可否认深圳这种城市,大量建设高层住宅是其必须的选择。但对于一些城市的老城区,三四五六线城市乃至某些小城镇都在大量建设高层住宅。这实在是一个不好的趋势。八九十年代的住宅在很多人看来,已经过时了。难道这些2015年大量建设的高层住宅,在2050年不过时?(这才仅仅过去35年而已,高层建筑的设计寿命至少为70年。)
而之后呢?高层住宅的拆迁改造成本想必大家也有些概念吧。电梯更换、二层供水等问题都是要考虑的。钱从哪里来?指望市里?
举个例子,某县级市的一个镇上,房价两三千元,兴建的高层住宅物业费很多住户拖欠,造成电梯运行不正常,火灾隐患极大(为什么反复强调火灾隐患,因为高层防灾实在是一个难题,不能说解决,只能尽量减少灾难来临时的损失)。而此县级市的城区商业中心,市里最大的商场要向二楼商户收取每平方米每月1元的电梯使用费。你能说这样的地方适合大量兴建高层建筑吗?(同理非一二线城市的近远郊区的中低档高层住宅,长远来看也容易引发很多问题)
高层建筑的影响是深远的,不是一朝一夕就能看出来的,所以我以为,不是不能兴建高层建筑,而是不能盲目大量兴建高层建筑。
我又重新看了这一年多前的回答,里面的表达并没有什么不合适的。
我反对“盲目”迷恋高层建筑,很多城市并不适合“大量”建设高层建筑。历史文化名城的保护区和视线控制范围内也不宜建设高层建筑。
至于新区,回答中没有一概否定新区的高层建筑。
