土改是必要的方针，但穆加贝政府实际执行的土改具体方案，并不是真正有利于津巴布韦各民族劳动者的方案。
2018年津巴布韦城市化率大约在三分之一，而1999年土改开始时，全国大约有1200多万人口。由此可见，当时的津巴布韦农村大约有七八百万人。
根据2011年津巴布韦农业部门的报告，当时全国共有1081万6886公顷的土地收公再分配，其中349万8444公顷为1980-1998年自愿赎买的，其余67.66%为此后强制土改的成果。
按照这个数额来计算的话，假设收到土地的黑人农民平均每户为5口人，那么，土改的受益农民就是每人得到108亩土地。然而剩余未土改的土地只占全国面积大概一半左右，却尚有80%以上的农民没能获益。
可见，津巴布韦的土地改革，实际上是以黑人小地主取代了白人大地主。由于原先富有土地经营经验的白人农场主流失，从宏观来看，这场土改本身不仅没有使生产关系更加适应生产力水平，反而引发了生产力的倒退。
